ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு: எங்கே, எப்போது, எப்படி

முதலீடு முன், ரியல் எஸ்டேட் தொழில், எதிர்கால வாங்குபவர் வேண்டும் கணக்கில் எடுத்து கொள்ள இடம் சொத்து என்று அவர்

அது கவனம் செலுத்த வேண்டும் ஒரு சூழல் இல்லாமல் -à, உதாரணமாக.

அது அவசியம், துவங்குவதற்கு முன், சோதனை சேவைகள், டவுன் ஹால், தொடர்பாக எந்த திட்டமிட்ட கட்டுமான அருகே எதிர்கால சொத்து. முதலீடு என்றால் ஒரு வாடகை சொத்து, அது முதலீடு செய்ய வேண்டும், அங்கு ஒரு பகுதியில், சந்தை கவர்ச்சிகரமான உள்ளது. ஒரு தீவிர மண்டலம் இருக்கும் குறிப்பாக பொருத்தமான.

எதிர்காலத்தில் வாங்குபவர் தேர்வு செய்ய வேண்டும் முதலீடு செய்ய, புதிய அல்லது பழைய.

வரிவிதிப்பு ஒரு முதலீடு, ஒன்பது மிகவும் சாதகமான உள்ளது.

இந்த வகை வீடுகள் மேலும் செயல்பட்டாலும், அது முதல் சந்திப்பு, சுற்றுச்சூழல் தரங்களை மற்றும் வெப்ப கட்டுப்பாடுகள்.

கூடுதலாக, வாங்குபவர் பயனடைவார்கள் செலவுகள் நோட்டரி குறைக்கப்பட்டது, மட்டுமே இரண்டு மூன்று ஒன்பது ஒப்பிடும்போது, ஆறு அல்லது செப்ட் முன்னாள். தேர்வு முறையில் நிதி பகுதியாக உள்ளது, அளவுருக்கள், கணக்கில் எடுத்து வாங்கும் போது ஒரு சொத்து. இது சிறந்த ஒப்பந்தம் செய்ய ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கடன் கூட எதிர்காலத்தில் என்றால், வாங்குபவர் வேண்டும் என்றால் பணம் செலுத்த. மேற்பரப்பு சொத்து மேலும் ஒரு பங்கு வகிக்கிறது முடிவு. இன்னும் இருக்கும் விளைவாக, அதிக தொகை வாடகை பெற்றார் முக்கியமான இருக்கும். ஒரு பங்களிப்பு உள்ளது ஒரு தொகை பணம் அனுமதிக்க வேண்டும், வாங்குபவர் நிதி ஒரு பகுதியை சொத்து வாங்கியது, பண. அது கூட செய்ய அனுமதிக்கிறது பெற ரியல் எஸ்டேட் கடன்கள் சாதகமான, ஏனெனில் அது பிரதிபலிக்கிறது ஒரு உத்தரவாதம் அனைத்து கடன்களையும் தீர்க்கும் வங்கிகள் மற்றும் கடன் முகவர். எனினும், அது மிகவும் சாத்தியம் முதலீடு ஒரு சொத்து இல்லாமல் ஒரு பங்களிப்பு முன். ஒரு முதலீடு வீட்டு நோக்கம் வாடகை இருக்கலாம் வழங்கப்பட்ட ஒரு கடன் இல்லாமல் ஒப்பந்தம் என்பதால், அது சாத்தியம் ஆகிறது செய்ய நிதி மூலம் வாடகை வருமானம் பெற்றார். எனினும், எதிர்காலத்தில் வாங்குவோர் காட்ட வேண்டும் வங்கி ஒரு நம்பகமான திட்டம், அதே போல் ஒரு வலுவான வழக்கு, தகுதி இருக்கும் வகையில் இந்த கடன். நன்கு பிறநாட்டு வேண்டும், நன்மை, உயர் தரமான சேவைகள், மற்றும் இருக்க வேண்டும், வசதியாக அமைந்துள்ளது. இந்த இருக்க முடியும், ஒரு குடியிருப்பு சேவைகள், போன்ற ஒரு மருத்துவமனை அல்லது ஒரு மாணவர் இல்லத்தில் உதாரணமாக. கடன் விகிதம், கடன் இல்லாமல் பங்களிப்பு அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் வருமான வாங்குபவர் மற்றும் அதன் செலவு. அது பிரதிபலிக்கிறது முப்பத்தி மூன்று அதன் வளங்கள்.

முதலீடு ஒரு வாடகை சொத்து பல நன்மைகள் வழங்குகிறது, அத்துடன் வரி ஆட்சி கவர்ச்சிகரமான.

இந்த கொள்முதல் அனுமதிக்கிறது ஒரு வரி குறைப்பு, ஆனால் மூலதன உருவாக்க ஓய்வு பெற்ற அல்லது ஒரு மரபு. இது ஒரு ஓய்வூதிய ய அல்லாத புறக்கணிக்கப்பட்டதாக, இருந்து, வாடகைகள் சேகரிக்கப்பட்ட. எனினும், எதிர்காலத்தில் வாங்குபவர் கணக்கில் எடுக்கும் இடம் சொத்து. அவர் பார்க்க வேண்டும் என்று அது இல்லை அமைந்துள்ள ஒரு அறுபது நகரங்களில் தவிர்க்க, ஏனெனில், ஒரு வாடகை சந்தை நிறைவுற்ற. என்றால் வாங்குபவர் முடிவு முதலீடு செய்ய, புதிய, அது பயனடைவார்கள் ஒரு வரி குறைப்பு, முன்மொழியப்பட்ட சட்டம், - அல்லது. பொருட்கள் முன்னாள் குடியிருந்தால் வழங்க ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வரி நன்மை, குறிப்பாக என்றால், அவர்கள் ஒரு பாதுகாக்கப்படுவதால் பகுதியில். முன் நீங்கள் முதலீடு செய்ய பிரான்ஸ், வாங்குவோர் வேண்டும் விசாரிக்க எங்கே பகுதிகளில் வாடகை சந்தை கவர்ச்சிகரமான உள்ளது, என்று சொல்ல வேண்டும் என்று, அங்கு தேவை விட வலுவான வழங்கல். அது பின்னர் இருக்க வேண்டும், முன்னுரிமை பகுதிகளில் ஒரு நேர்மறையான வளர்ச்சி, மக்கள் தொகை, ஆனால் பற்றி அறிய வாடகைக்கு செலவு. இல், அது சிறந்த முதலீடு செய்ய ஒரு வாடகை விடுதி - மற்றும் மிடி-பிரேனே உதாரணமாக. மூலதன ஒரு பாதுகாப்பான மதிப்பு என்பதால், தேவை விட அதிகமாக உள்ளது வழங்கல். ரிசார்ட் பகுதிகளில், என கோடே டிஆசுர் எடுத்துக்காட்டாக, மேலும் பகுதிகளில் தேர்வு முதலீட்டாளர்கள். அது சாத்தியம், எந்த வரிப்பண வசிக்கும் பிரான்ஸ், முதலீடு வெளிநாட்டில் சொத்து. எனினும், அது அறிவுறுத்தப்படுகிறது ஆதரவாக பொருட்கள் ஐரோப்பா அல்லது அமெரிக்கா, அங்கு அரசியல் மற்றும் பொருளாதார சூழ்நிலைகள் உள்ளன கணிக்க.

கூடுதலாக, நெருக்கடி காலத்தில், வாடகைக்கு விலை வீழ்ச்சி போக்கை கணிசமாக.

முன்னதாக பெறுவதற்கான ஒரு வெளிநாட்டில் சொத்து, அது தேவையான இருக்கும் பல படிகள் வழியாக செல்ல.

அனைத்து முதல், அது முக்கியம் சரிபார்க்க நிலம் பதிவு.

சில நாடுகளில் அது சிக்கலான, இல்லை என்றால் கடினம், சொத்து அணுகல், முன்பதிவு செய்ய மக்கள். எதிர்காலத்தில் வாங்குபவர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் அளவு கட்டணம் நேரத்தில் கொள்முதல்.

அது சாத்தியம் ஆகிறது செய்ய, ஒரு அடமான பெற, வெளிநாடு என்றால் ஆதாயம் பெறும் சம்பளம், ஸ்பாட் மற்றும் ஒரு முகவரி நாட்டில்.

முதலீடு ஒரு வாடகை சொத்து ஸ்பெயின் வழங்குகிறது நிறைய நன்மைகள் உள்ளன. பாதிக்கப்பட்ட நெருக்கடி, நாட்டின் அடைந்துவிட்டார் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வீழ்ச்சி விலை. அது ஒரு இடத்தில் கூட ரிசார்ட் பாராட்டப்படுகிறது சர்வதேச சுற்றுலா பயணிகள் மற்றும் உள்ளூர், அங்கு வாடகை தேவை இன்னும் வலுவான, ஆண்டு முழுவதும். கூட பார்சிலோனா மற்றும் மாட்ரிட் பிரதம இடங்களில் ஒரு சொத்து, மத்தியதரைக் கடலோர மற்றும் அட்லாண்டிக் ஒரு சிறந்த சூழல். எனினும், கூட தரமான பொருட்கள் பொதுவாக நிலையான, எதிர்கால முதலீட்டாளர் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும், டீஸர்கள்.

அவர் முடிந்த பின்னர் செய்ய ஒரு மோசமான வாங்க. யு.எஸ் அனுமதிக்கிறது நிறுவனத்தை, இருபத்தி எட்டு ஆண்டுகள், ஒரு பகுதியாக முதலீட்டு அளவு.

கூடுதலாக, அளவு துப்பறியும் கணக்கிடப்படும் கொள்முதல் விலை. மற்றொரு துப்பறியும் மூன்று ஒன்பது நூறு டாலர்கள் வழங்கப்பட்டது நிகர வருமானம் அறிவிக்க வேண்டும். அது என்று குறிப்பிட்டார் அமெரிக்கா முன்மொழிவதற்கு என்று சொத்து விலை மிகவும் கவர்ச்சிகரமான, முதல் துணை பிரதம நெருக்கடி. விலை சதுர மீட்டர் இடையே மற்றும் எட்டு நூறு யூரோக்கள், கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு குறைந்த செலவு விட பிரான்ஸ். எப்படி ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு.